РЕМОНТ СВОИМИ РУКАМИ

VSESAM-BEZPEREDELOK.RU

реклама

Dozarplati[micro][sale]

Делаем перепланировку законно

       

  Как сделать перепланировку законно

Современный ремонт, со своим обилием вариантов отделки жилых помещений и огромным выбором дизайнерских решений, зачастую не обходится без перепланировки квартир. Еще чаще к перепланировке прибегают при ремонте квартир, так называемых «хрущевок», которых в нашей стране процентов 70-80. Т.е. понятно, тема достаточно актуальна.

    Как же произвести перепланировку в квартире, не испортив отношения с законодательством РФ и, ни в коем случае, своими действиями, не причинить ущерб несущим конструкциям своего дома?


     Первое, что нужно сделать- это разработать проект перепланировки помещения. Если вы не владеете необходимыми знаниями в области архитектуры и строительства, то необходимо прибегнуть к услугам проектных организаций. Вот что должен содержать проект в обязательном порядке:

• Общая пояснительная записка (адрес , этаж, этажность дома, назначение помещения, описание мероприятий по перепланировке …)

• Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте)

• План и экспликация помещений до перепланировки

• План и экспликация помещений после перепланировки

• Аксонометрия инженерных систем

• Экспликация полов (план полов в помещениях с указанием каждого слоя)

• Схема устройства гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах

• Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО)

        Второе - это узаконить  сие действие. Жилищный кодекс РФ, статья 25, пункт 2: Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

      Если вы, как законопослушный гражданин, оформляете перепланировку до её начала, то придерживаемся такой последовательности:

• Подаем заявление в БТИ, на изготовление технического паспорта

• Идем в  администрацию за разрешением на перепланировку. При себе необходимо иметь: 

1. Заявление на перепланировку

2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение

3. Проект перепланировки 

4. Технический паспорт перепланируемого жилого помещения. 

 

   После положительного решения, если таково вынесено, можно выполнить перепланировку и произвести отделку стен. После её выполнения опять обращаемся в БТИ , после в администрацию и т.д., осталось побегать недели 2-3. Муторно, зато законно.

      Если вы, не законопослушный гражданин, и перепланировка уже сделана, то все намного сложнее. Вся выше описанная процедура будет пройдена, но только после решения суда о сохранении помещения в перепланированном виде. Решение может быть и отрицательным, что заставит вас вернуть квартиру в первозданный вид.

Вывод: Уж, насколько тернистым, не покажется вам путь законной перепланировки жилья, незаконно  выполненная перепланировка, принесет ещё больше суеты и неприятностей.